Аренда ип москва

Ип в аренду Москва

Аренда ип москва

Ангелина: Открыть /зарегистрировать ИП или ООО. Марьино.Лучшие цены.

2Москва Что такое открыть ИП или ООО? Данный вопрос является очень важным, т. к. многие нюансы при открытии играют огромную роль. Важно найти профессионала в своём деле. Также очень важны гарантии при открытии. …

Наименование Цена
открытие/регистрация ИП1000 руб.
открытие/регистрация ООО1500 руб.
закрытие /ликвидация ИП1000 руб.
закрытие /ликвидация ООО1500 руб.
3НДФЛ вычеты,аренда,продажа для физ.лиц100 руб.
УСН( упрощёнка)декларация100 руб.
Патенты для ИП (ПСН)100 руб.
Торговый сбор (ТС)100 руб.

Ещё 3 строк

Тамара: 3 НДФЛ-ФЛ, ИП (нулевая отчетность ОСН,УСН),ЕНВД

Москва автотранспорта; – при сдаче в аренду недвижимого имущества; – 2. возврат налога на доходы физических лиц, в случае: – покупки жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них; -..

Татьяна Мамонтова: Риэлтор Татьяна Мамонтова

11Москва квартиры – – – сдача в аренду жилья – – – бесплатные консультации по жилищным и правовым вопросам – – – работаю официально. – – – агентский договор, фиксированные..

Наименование Цена
Сопровождение сделки30 руб.
Продажа квартиры50 руб.
Продажа участка, дома100 руб.

Николай: Регистрация ИП, ООО

Москва а также предоставляется договор аренды помещения). – – на все вопросы отвечаю по телефону. выезд в день обращения. -..

Виктор: Услуги Частного риэлтора.

5Москва Я – Частный Агент по недвижимости. (Риэлтор). – Колкер Виктор Наумович. – Полковник в отставке. – Кандидат психологич. наук. – С 1992 г. собственный бизнес (Учредитель, Участник, …

Никита: Регистрация ООО через ЭЦП

Москва Наша компания оказывает полный спектр услуг в области регистрации компаний и ликвидации предприятий. Без оплаты гос. пошлины и посещения Фнс. – – Регистрация Ооо, ИП, Нко, Тсж, ПАО и тп. …

Наименование Цена
1500 руб.

Кристина Николаевна: Юрист-универсал

Москва Юрист с опытом работы более 18 лет окажет юридические услуги широкого спектра – ❇️Звонки принимаются с 11:00 до 21:00 ежедневно❗️ – ✅консультирование по всем юридическим вопросам по телефону, whats …

Наименование Цена
Юридические услуги1000 руб.

Сергей: 3ндфл ифнс 31 Бухгалтерское сопровождение ип и ооо

Москва Мнoгoлетний oпыт (болeе 10 лет) взаимодейcтвия с ИФHС №31 по г. Мoсквe. – Наш офиc нaxoдитcя в 50 метрах oт ИФНC 31 – мы делaeм, Bы cрaзу сдaeтe с гаpaнтией peзультaта. Делaeм пoлный пакeт документов, …

Андрей: Аренда ип, аренда онлайн кассы, р/с, эквайринг

Москва предлагаем в аренду фирмы, ИП, ООО, кассовые аппараты. Консультации в бухгалтерской отчетности. Полное тех обслуживание и многое другое. Звоните, расскажем все более детально

Иван: Аренда ип, ооо, Онлайн касса, Р/С

Москва Сдаются в аренду готовые фирмы ИП, ООО. Новые сенсорные кассовые аппараты для вашего бизнеса. круглосуточная помощь технических специалистов. Подключение к системам честный знак, меркурий, ЕГАИС. …

Евгений: Аренда ип, кассовое оборудование, Р/C

[attention type=green]
Москва аренда кассовой техники согласно фз 54. Полный комплект документов. Техническое обслуживание 24/7. Гарантия юридической чистоты. Большой опыт работы в обслуживании малого и среднего бизнеса.
[/attention]Антон Иванов: Ооо и ип в аренду, касса, эквайринг

Москва Предлагaем coвpeмeннoe pешeниe для cтабильнoй тoрговли и oказaния уcлуг:Aрeндa oнлайн кaсc . От нас вы получaетe готoвый пaкет необходимыx юридичecкиx докумeнтов , на вeдeниe вaшeй деятельности заключаем …

Вячеслав Юрьевич: Сдаем ооо и ип в аренду под контракты или договора

Москва, Западный административный округ, район Проспект Вернадского Если у Вас горит контракт или договор , а нужно срочно его заключить на новую ООО или ИП –поможем!!! Если счет заблокирован , а нужно срочно рассчитываться —поможем!!! Если вы переходите с одной формы …

Миша: 3 ндфл-фл, ип (нулевая отчетность,осно,усн),енвд

Москва, Зеленоград 1. Заполню Декларации 3-НДФЛ работающим гражданам, пенсионерам работающим и не работающим- – имущественный налоговый вычет (возврат 13%) 2017, 2018, 2019 г. г: – -за покупку квартиры своей, супруга, …

Иван: Аренда ип, аренда кассы, Эквайринг

Москва Здравствуйте, сдается в аренду новая кассовая техника с полным пакетом документов- ИП, ООО. Юридически чистые фирмы без долгов и запретов. бухгалтерия и отчетность. техническая поддержка. готовое …

Марина: Аренда ип, Эквайринг с рег. в “Честном знаке”

2Москва Предлагaем современное pешeние для стaбильнoй тоpговли и оказaния уcлуг: – – Apeнда ИП кacс, арeнда Эквaйринг нa oчeнь выгодныx услoвияx, oт наc вы пoлучaетe готoвый пакет нeoбxoдимыx юpидичеcких документов, …

Николай: Аренда ип, ооо, Р/С, Эквайринг

Москва сдаем в аренду готовые фирмы ИП, ООО. с кассовым оборудованием, р/с, эквайрингом. самые выгодные условия в городе Москва, юридическая чистота, тех. поддержка 24/7.

Олег: Аренда ип; Р/С, Эквайринг

Москва сдаются в аренду новые онлайн кассы с полным пакетом документов. Любые проверки, гарантия юридической чистоты. Большой опыт в данной сфере. Подключение к симстемам Честный знак, ЕГАИС, Меркурий. …

Никита: Аренда ип; онлайн касса; р/с

Москва Предлагаем в аренду готовые фирмы с новыми онлайн кассами для ведения вашего бизнеса. – Полный пакет документов. Полное техническое обслуживание и консультации по работе с кассой так и в бухгалтерской …

Иван: Аренда ип; ооо с директором, онлайн касса

Москва онлайн кассы в аренду с фирмой, весь пакет документов для ведения бизнеса. полное тех. обслуживание. Гарантия юридической чистоты. Звоните. Подробнее расскажем по телефону
Роман: Аренда ип, Р/С

Москва Сдается в аренду кассовое оборудование с готовой к работе фирмой. Новая техника на выгодных условиях. фирмы без запретов и долгов. подключение к различным системам. индивидуальный подход для каждого. …

Александр: Аренда ип; онлайн касса; эквайринг

Москва, Воробьёвское ш. сдаются в аренду готовые фирмы, новые онлайн кассы на выгодных условиях. готовое решение для вашего бизнеса. подключение к системам: Меркурий, ЕГАИС, честный знак. помощь в налоговой и бухгалтерской …

роман: Аренда ип; Кассовая техника; Эквайринг; Р/С

Москва Здравствуйте, Сдается в аренду Кассовая техника С полным пакетом документов для вашего бизнеса. подключение к различным системам. помощь технических специалистов 24/7. Юридическая чистота. Бухгалтерские …

Артур: Ооо/ип; Р/С; Касса онлайн

Москва В аренду сдаем кассовый аппарат с возможностью использования расчетного счета, гибкие условия. Большой опыт работы. Юридическая чистота и техничская поддержка 24 часа. Касса полностью соотвествует …

Анастасия: Бухгалтер удаленный+помощь в банковских гарантиях

4Москва, Минская ул. За качество отвечаю по договору! Работаю более 10 лет в удаленном режиме, имею глубокие знания бухгалтерского учета на всех системах налогообложения, опыт законной минимизации налогов, большой опыт …

Светлана: Бухгалтер в единственном числе (удаленно)

Москва, Северо-Восточный административный округ Бухгалтер в единственном числе. – Опыт pаботы пo спeциальнoсти 19 лет. – Oкaзывaю уcлуги пo ведению бухгaлтерского и нaлогового учета оргaнизации (ООО, ИП), расчет зарплаты и кадровый учёт, – oт …

Виталий: Аренда ип; р/с; Эквайринг, онлайн касса

Москва Вашему вниманию предлагается: Аренда фирм ИП, ООО С директором. Новое Кассовое оборудование. Эквайринг. Юридическая чистота. техническое обслужживание, Бухгалтерские консультации и помощь в ведении …

марсель: Аренда ип ооо касса и эквайринг

Москва Предлагaем coвpeмeннoe pешeниe для cтабильнoй тoрговли и oказaния уcлуг:Aрeндa oнлайн кaсc . От нас вы получaетe готoвый пaкет необходимыx юридичecкиx докумeнтов на вeдeниe вaшeй деятельности, заключаем …

Максим: Аренда ип; аренда кассы, эквайринг

[attention type=green]
Москва аренда кассовой техники согласно фз 54. Полный комплект документов. Техническое обслуживание 24/7. Гарантия юридической чистоты. Большой опыт работы в обслуживании малого и среднего бизнеса.
[/attention]Федор: Аренда ип ооо; онлайн касса

Москва, Багратионовский пр. ареда кассовой техники согласно фз 54. Полный комплект документов. Техническое обслуживание 24/7. Гарантия юридической чистоты. Ьольшой опыт работы в обслуживании малого и среднего бизнеса

Инна: 3-ндфл заполнение декларации

Москва Удаленно составлю Вашу Декларацию – 3-НДФЛ – ° при ПОКУПКЕ квартиры/дома/земли под строительство – ° по уплаченным ПРОЦЕНТАМ по ипотеке – ° при ПРОДАЖЕ квартиры/дома/дачи/автомобиля/гаража – ° при …

ПРОБУХГАЛТЕРИЯ: Главный бухгалтер удаленно

3Москва Bедем буxгалтepский учет организaций: – – Нулeвая отчетнoсть: oт 1 500₽ – УCН от 6 000₽/мec. – OCH от 9 000₽/мес. – – Отвeтим на Bаши вoпpocы при oткрытии фиpмы (выбop сиcтeмы нaлогообложения, сxeмы …

Источник: https://uslugio.com/moskva/23/24/ip-v-arendu

Аренда ИП: когда и кому это нужно и выгодно

Аренда ип москва

Плюсы, минусы и риски аренды ИП

Мы сразу хотим предупредить, что схема с арендой ИП не совсем законна и многим не подойдет. Но если вы только начинаете свой путь в бизнесе, не хотите заниматься бюрократией и готовы пойти на такой риск, то читайте ниже о плюсах и минусах такого варианта.

Аренда ИП — услуга, которая стала популярной за последние пару лет. Суть в том, что  предприниматели арендуют ИП и занимаются развитием своего бизнеса, не заботясь о бюрократических моментах. Разбираемся в плюсах, минусах и рисках этого варианта.

Кто такой ИП

С точки зрения закона индивидуальный предприниматель (ИП) — физическое лицо, наделенное особым статусом. Этот статус дает право на ведение бизнеса  и найм сотрудников.

У ИП есть  ряд обязательств:

  • отчитываться перед налоговой о доходах и платить налоги;
  • делать отчисления за себя во внебюджетные фонды;
  • если есть работники — удерживать из их зарплаты НДФЛ и делать за них отчисления..

Государство следит, исполняет ли ИП эти обязательства, и наказывает, если он не делает это должным образом.

Зачем арендовать

Аренда позволяет вести деятельность от имени другого индивидуального предпринимателя.

Арендуя ИП вы получаете:

  • возможность заключать договоры от лица ИП;
  • получать оплату за товары и услуги на расчетный счет арендованного ИП;
  • кассовый аппарат ИП.

Индивидуальный предприниматель берет на себя все вопросы взаимодействия с государством — отчитывается о доходах, перечисляет в бюджет налоги, оформляет отношения с работниками, оплачивает лицензию на кассовый аппарат и так далее. Стоит отметить, что он не будет вносить свои деньги за вас. Вы перечисляете ему сумму налогов со своего дохода, а он уже подает документы. В глазах государства арендованный ИП ведет коммерческую деятельность,  а не вы.

Арендуемый ИП предстает перед государством и контрагентами в роли маски, под которой скрывается настоящее лицо арендатора

Естественно, услуга по аренде ИП платная. Но в ряде случаев выгоднее заплатить, чем становиться ИП самому.

Какая польза от аренды ИП малому бизнесу

Начнем с основных проблем, которые появляются после регистрации ИП:

  • ИП обязан отчитываться перед государством о своих доходах, уплаченных налогах и социальных отчислениях;
  • делать отчисления в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, причем независимо от финансового результата. Даже если сработали на ноль или в убыток, придется заплатить.
  • если ИП принимает оплату наличными, он обязан использовать кассовый аппарат.
  • ИП отвечает всем своим имуществом. Если бизнес потерпел фиаско и ИП закрылся, его долги остаются висеть на нем, а чтобы их погасить, суд вправе наложить взыскание на его личную собственность — автомобиль, квартиру, дачу и тому подобное.

Если же бизнесмен не регистрирует ИП сам, а арендует, все эти головные боли висят не на нем, а на арендодателе.

Аренда ИП — это шанс пройти по воде и не замочить ноги

Что нужно для аренды ИП

Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимы:

  1. Предприниматель, готовый предоставить себя в аренду, или посредник, который вас сведет с таким ИП.
  2. Деньги для оплаты аренды — в среднем, от 3 000 до 10 000 рублей в месяц.
  3. Готовность к дополнительным тратам — на уплату налогов, обслуживание кассового аппарата, в некоторых случаях — частично взносы за ИП в фонды.
  4. Время на визит к нотариусу для оформления арендуемым ИП доверенности на вас, которая даст вам право заключать договоры от его имени и доступ к его расчетному счету.
  5. Паспорт для оформления доверенности и соглашения об оказании услуг.

Документы для работы

На время аренды ИП вам должны предоставить следующие документы:

  1. Доверенность.
  2. Выписки из ЕГРИП, ИНН и ОГРНИП.
  3. При соответствующих договоренностях вам также будут должны предоставить кассовый аппарат, банковскую карту, привязанную к счету ИП.
  4. Нотариальные копии договоров аренды помещения, и трудовых договоров с работниками.
  5. Договор или соглашение о предоставлении услуг.

Риски аренды ИП

Первый и главный риск, который связан с арендой ИП — незаконность самой этой услуги.

Поэтому договор или соглашение о предоставлении услуги аренды ИП не поможет вам разрешить спорную ситуацию с арендодателем и посредником, если она возникнет, в суде.

Если государство узнает, что вы арендовали ИП, по голове за это не погладит ни вас, ни арендодателя. Впрочем, на практике доказать факт такой аренды очень трудно.

Следующий риск — вероятность арендовать несуществующего ИП. Проверить, нет ли в ЕГРИП записи о прекращении предпринимательской деятельности легко — с помощью онлайн-сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента». Для этого достаточно ФИО, ИНН или ОГРНИП предпринимателя, которого вы собираетесь взять в аренду.

Форма поиска сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» на сайте ФНС России

Если ИП прекратил деятельность, сведения об этом будут в результатах поиска. Если и не начинал, поиск результатов не даст.

Если ИП официально уже нет, сервис на сайте ФНС покажет дату прекращения им деятельности

Уделите особое внимание перечню кодов ОКВЭД в выписке из ЕГРИП. Если нет кода, который соответствует вашему виду деятельности, смысла арендовать такого ИП тоже нет.

Мало приятного будет, если после поступления на счет арендованного вами ИП ваших денег окажется, что он заблокирован налоговой за долги по платежам в бюджет или фонды.

Узнать, не заблокирован ли счет, до того, как вы получите доверенность с правом доступа к нему, не получится Подстраховаться от такой ситуации помогут только отзывы об интересующем вас ИП.

Отзывы надо изучать очень внимательно — есть ли негативные, если есть, за что ругают и насколько, на ваш взгляд, обосновано. Если много обоснованного негатива, лучше не связываться.

Кому подходит аренда ИП

Интерес к аренде ИП потенциальные клиенты проявляют в таких ситуациях:

  • вы только начинаете бизнес и не уверены, что тот хорошо пойдет, хотите сначала попробовать, не беря на себя лишних рисков;
  • ваш бизнес сезонный, а сезон короткий.

Если для вас актуален любой из вариантов выше, есть смысл воспользоваться услугой. Если нет или вы предпочитаете все делать по закону, она не для вас.

Источник: https://chinatoday.ru/blog/arenda-ip-kogda-i-komu-eto-nuzhno-i-vygodno/

Аренда ООО и ИП с расчетным счетом

Аренда ип москва

Аренда расчетного счета вместе с ООО или ИП — законное действие, регламентируемое нормами гражданского законодательства.

Проводится через подписание договора или составление нотариальной доверенности. На рынке функционируют компании, специализирующиеся на такой услуге, арендная плата составляет от 5000 рублей в месяц.

Рассмотрим подробнее условия и порядок оформления аренды юридических лиц и ИП.

Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.

К такой практике прибегают, когда:

  • предпринимательская деятельность имеет временный характер;
  • нет времени ждать прохождения регистрации;
  • предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
  • будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.

Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.

ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:

  1. В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
  2. Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.

Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

  • дата начала и окончания срока;
  • доступные действия;
  • подписи сторон;
  • удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Аренда ООО

Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:

  • письменный вид;
  • наличие подписей обеих сторон;
  • не противоречит нормам гражданского законодательства;
  • зарегистрирован в установленном порядке.

По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.

При этом возникают следующие обязательства:

  • заботиться о сохранности имущества;
  • перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
  • вернуть имущество в надлежащем состоянии.

Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.

Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.

Порядок оформления аренды

Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:

  1. Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
  2. Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
  3. Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
  4. Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
  5. Начать вести деятельность.

При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.

Документация при аренде ООО или ИП

Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:

Аренда ИП с расчетным счетом, цена — 5000–6000 рублейООО в аренду с расчетным счетом, цена — 6000–8000 рублей
  • копия ОГРНИП;
  • копия ИНН;
  • копия паспорта ИП;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.
  • копия ОГРН;
  • копия ИНН;
  • копия ЕГРЮЛ;
  • копия устава;
  • копия решения о создании и назначении директора;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.

Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.

Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды. Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.

Источник: https://credits.ru/publications/dlya-biznesa/arenda-ooo-i-ip-s-raschetnym-schetom/

Ип в аренду с кассовым аппаратом: условия, как оформить

Аренда ип москва

Услуга по аренде ИП стала востребованной в последние несколько лет.

Смысл её в том, что предприниматель фактически запускает и развивает свой бизнес, но с точки зрения государства бизнесменом не считается, поскольку деятельность ведёт от имени ИП, взятого в аренду, а не от собственного.

Поскольку в 2021 году спрос на эту услугу остаётся, а на рынке представлены и предложения, рассказываем, кому она интересна, как ей воспользоваться и какие подводные камни стоит иметь в виду при этом.

Кому и зачем нужна «аренда ИП»

Статус ИП даёт физическому лицу право вести коммерческую деятельность, нанимать работников, заключать договоры на оказание услуг или поставку товаров с целью получения прибыли с физическими и юридическими лицами и другими ИП.

Конечно, вести коммерческую деятельность в ряде случаев можно и от имени физического лица. Например, сдавать собственную недвижимость.

Но для физического лица ставка налога с получаемого от такой деятельности дохода одна — 13% для налогового резидента РФ и 30% для нерезидента.

Налоговым резидентом по закону считается человек, который проводит в России не менее 183 дней в календарном году. Если это условие выполнено, он считается резидентом вне зависимости, какое у него гражданство. Может быть иностранцем или лицом без гражданства с разрешением на столь длительное пребывания в стране.

А вот если гражданин РФ живёт за границей и проводит на территории России меньше названного срока, по умолчанию он нерезидент.

Хотя возможны исключения, если у него есть в России то, что официально именуется «центром жизненных интересов» — в частности, источники регулярного дохода, включая работу по найму или предпринимательскую деятельность.

У предпринимателя выбор побольше — в зависимости от ситуации доступны до пяти налоговых систем, и большинство из них подразумевает меньшую налоговую нагрузку.

Например, на упрощённой системе налогообложения (УСН) можно выбирать между ставками 6% дохода или 15% разницы между доходами и расходами, на патентной (ПСН), если она применима к конкретному виду деятельности в регионе, где ИП её осуществляет, платится фиксированная сумма независимо от доходов, а при едином налоге на вменённый доход (ЕНВД) ставка налога зависит от физических показателей — количества торговых точек, общей площади используемых для бизнеса помещений, числа автомобилей в автопарке и подобных.

Однако наряду со льготами у ИП есть и обязательства перед государством: декларировать доходы, платить налоги, делать социальные отчисления за себя и работников, если они есть, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с зарплаты работников и всё это делать в полном объёме и строго в предусмотренные законом сроки. Если же ИП, например, принимает платежи от населения наличными, ему нужен кассовый аппарат, а это дополнительные обязательства по отчётности и оплате обслуживания.

Где обязательства — там и ответственность. Её готовы взять на себя не все. «Аренда ИП» представляется вариантом, который позволяет эту ответственность делегировать тому самому предпринимателю, что «берётся в аренду».

«Аренду ИП» можно сравнить с маской — деятельность ведёт «арендатор», но от чужого имени

Задумываются об «аренде ИП», когда бизнес сезонный.

Например, вы держите мини-отель у моря, который приносит доход только с мая по сентябрь, владеете надувным батутом и используете его только в тёплое время года на улице, сдаёте напрокат лодки и тому подобное.

Другой вариант — вы только начинаете бизнес, делаете это впервые и неуверены, что не прогорите. Поэтому хотите посмотреть, как пойдут дела, и если всё будет хорошо, планируете зарегистрировать своё ИП или юридическое лицо.

С позиций собственного опыта предпринимательской деятельности в течение четырёх лет могу сказать, что основные проблемы в отношениях с государством ИП создаёт себе сам вследствие финансовой неграмотности. Помогает чётко понимать: не все деньги, что зашли на счёт или в кассу, ваши.

Часть из них вы обязаны отдать государству в виде налогов и перевести во внебюджетные фонды. Это такое же обязательство, как оплата контрагентам и выдача зарплаты работникам, если они у вас есть.

Поэтому лучше сразу зарезервировать нужную сумму — например, откладывать на налоги 6% каждого поступления, если применяете УСН «доходы 6%», сколь бы скромным ни был ваш доход. Это надёжнее, чем уповать — вдруг в следующем месяце дела пойдут лучше, и выручки хватит на налоги за весь квартал.

Можно сразу перечислять положенное в бюджет, не дожидаясь конца квартала, или аккумулировать деньги на уплату налогов на отдельном счёте. Аналогично с отчислениями в фонды.

Ну а коль бизнес пошёл совсем плохо и ИП только тянет деньги в виде отчислений в фонды, а их ИП обязан делать, даже если не имел дохода или получил убыток, безопаснее сразу закрыть ИП и открыть заново, когда настанут более благоприятные времена, а не копить долги по неисполненным обязательствам. На такие долги начисляются пени, и вообще, чем больше долг, тем труднее его погасить.

«Аренда ИП» представляется также возможностью обойти законодательный запрет на ограничение предпринимательства для отдельных категорий граждан.

По закону не вправе регистрироваться в качестве ИП полицейские, федеральные и мировые судьи, нотариусы, адвокаты, запрет на занятие предпринимательством практикуется как мера наказания за отдельные преступления и административные правонарушения, есть ограничения для тех, кто был признан банкротом.

Конечно, любой способ обойти запрет — это обман государства и нарушение закона. Но лазейки, которые позволяет это сделать, существуют, и «аренда ИП» — одна из них.

Условия аренды ИП и порядок её оформления

Если вы решили арендовать ИП, можно рекомендовать такую последовательность действий:

  1. Найти ИП, согласного оказать такую услугу, самостоятельно или с помощью посредника.
  2. Обсудить с ним все условия аренды: цену, что входит в эту стоимость, а за что придётся доплатить, порядок расторжения отношений — за сколько времени вы должны сообщить, что больше не хотите пользоваться услугой, а арендодатель — что не планирует оказывать её в дальнейшем, бывает и такое, или предупредить об изменении цены, и другие значимые нюансы. В зависимости от региона и опций — таких, как доступ к расчётному счёту, наличие кассового аппарата, эквайринг (приём оплаты по банковским картам), использование банковской карты, привязанной к расчётному счёту ИП, и других — чем больше опций, тем дороже, цена аренды ИП в 2021 году составляет от 3 000 до 10 000 рублей в месяц.
  3. Подписать договор или соглашение, если есть такая возможность — а лучше иметь дело с ИП, который на это согласен. Поскольку услуга по аренде ИП лежит вне правового поля, договор пригодится только «для взаимного спокойствия». В суд с ним идти смысла нет, но при решении спорных вопросов, если они возникнут, сослаться на его положения, которые зафиксированы на бумаге и скреплены вашими подписями.
  4. Вместе с ИП, который оказывает услугу аренды, посетить с паспортом нотариуса, где он оформит на вас доверенность. Входят ли услуги нотариуса в общую стоимость, или вы должны оплатить их отдельно, оговорите заранее. Возможны разные варианты, единой практики нет.
  5. Получить от арендуемого ИП весь набор документов, реквизитов и технических средств (кассовый аппарат, POS-терминал для приёма оплаты банковскими картами, карту, привязанную к расчётному счёту ИП, ключи, пароли и прочие идентификаторы для интернет-банкинга, если применимо, и другие), которые потребуются для ведения деятельности от его имени.

После этого можете начинать работать от имени ИП, который предоставил себя в аренду.

Необходимые документы для «аренды ИП»

Для оформления «аренды ИП» от «арендатора» потребуется только паспорт для визита к нотариусу и, возможно, в банк. А вот к набору документов, которые должен предоставить «арендодатель», надо отнестись максимально внимательно. Этот набор включает:

  1. Нотариальную копию свидетельства о государственной регистрации ИП или выписка из ЕГРИП, если он зарегистрирован в 2017 году и позже. В любом из этих документов должен содержаться ОГРНИП — уникальный номер, который присваивается каждому ИП при государственной регистрации и затем используется как один из его идентификаторов, фигурирует, в частности, в договорах, которые заключает ИП, и других официальных бумагах.

    Так выглядит свидетельство о присвоении ИНН физическому лицу

  2. Нотариальную копию свидетельства о присвоении «арендодателю» ИНН. Отдельный ИНН ИП не присваивается, он пользуется тем же, что получил как физическое лицо.

    С 2017 года государственная регистрация ИП подвтерждается выпиской из ЕГРИП

  3. Доверенность. В ней должно быть прописано ваше право на все действия от имени ИП, которые понадобятся для ведения бизнеса: представлять его интересы в государственных организациях и коммерческих структурах, на переговорах с физическими и юридическими лицами, заключать договоры, ставить подпись и другие.
  4. Нотариальные копии договоров аренды помещений, если применимо.
  5. Нотариальные копии трудовых договоров с работниками, если они есть.
  6. Карточку с образцом вашей подписи для банка. Её вы можете оформить в банке сами, посетив его вместе с ИП, или у нотариуса.

Кроме того, ИП должен предоставить вам идентификаторы для доступа в интернет-банкинг, пластиковую карточку, привязанную к его расчётному счёту, и пин-код к ней, а в идеале — оформить отдельную карту на ваше имя, кассовый аппарат, POS-терминал для приёма оплаты по банковским картам.

Плюсы и минусы «аренды ИП»

При «аренде ИП» «арендатор» получает возможность полностью сосредоточиться на бизнесе и его развитии, не отвлекаясь на бюрократию в правоотношениях с государством.

Все вопросы по отчётности, уплате налогов и социальных отчислений и ответственность за исполнение этих обязательств он делегирует «арендодателю».

Однако все остальные обязательства, вытекающие из коммерческой деятельности, в том числе по оплате услуг «арендатора», остаются на нём и отвечает за них он сам.

Однако по закону «арендовать» ИП нельзя. Ведь это живой человек, а не транспортное средство, помещение или станок. Поэтому такие отношения лежат вне правового поля.

Ведя деятельность от чужого лица, «арендатор» ИП тем самым обманывает государство. Нельзя исключать, что если тому станет известно об «аренде», претензии возникнут к обеим сторонам такой сделки.

В «аренде ИП» нетрудно усмотреть признаки незаконного предпринимательства, а за него полагается уголовная ответственность. Статья 171 Уголовного кодекса РФ предусматривает за это штраф до 300 тыс.

рублей, обязательные работы или арест, а если преступление совершено группой лиц или полученная прибыль достигла особо крупного размера (более 9 млн рублей), то и до пяти лет лишения свободы.

Есть риск «арендовать» ИП, который официально прекратил деятельность. Впрочем, зарегистрирован ли ИП, легко проверить с помощью онлайн-сервиса «Риски бизнеса. Проверь себя и контрагента» на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) России. Для проверки достаточно ввести Ф. И. О. ИП. А для максимальной идентификации желательно знать его ИНН, ОГРНИП и регион, где он зарегистрирован.

Если поиск не даст результатов или в них будут сведения, что ИП прекратил деятельность, связываться с ним не стоит

Ещё один фактор риска — доступ к банковскому счёту будете иметь не только вы, но и как минимум «арендодатель». Ведь счёт открыт на его, а не на ваше имя, а ваш доступ он вправе в любой момент аннулировать. Поэтому нельзя исключать, что однажды он исчезнет со всеми вашими деньгами в неизвестном направлении.

Если же счётом будут пользоваться и другие «арендаторы», нет гарантий, что кто-то из них не снимет лишних денег по злому умыслу или по ошибке. Лучше всего, если счётом будете пользоваться только вы. К тому же закон не ограничивает ИП в количестве счетов, которые он вправе открыть в банках. А репутацию ИП можно проверить по отзывам других клиентов, если они есть.

Если его много ругают — и, по вашему мнению, за дело, не стоит связываться.

Что до меня, я бы не связывался с этой услугой ни как «арендатор», ни как «арендодатель». Но коль услуга предлагается и спрос на неё есть, не запретишь.

Несмотря на то, что услуга по «аренде ИП» лежит вне правового поля и сопряжена с рядом рисков, в 2021 году она остаётся востребованной. Пользоваться ей или нет, решать вам. Но если по любой причине предпочитаете «арендовать» ИП, а не зарегистрироваться в этом качестве сами, действовать вам предстоит на свой страх и риск, и это надо иметь в виду.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/predprinimatelskoe-pravo/arenda-ip-s-kassovym-apparatom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.