Гжс заявление

Приложение N 1. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения (рекомендуемый образец) | ГАРАНТ

Гжс заявление

Приложение N 1
к Порядку оформления и выдачигосударственных жилищныхсертификатов, предоставляемыхмолодым ученым организаций,подведомственныхМинистерству науки и высшегообразования Российской Федерации,на приобретение жилых помещенийв рамках реализации мероприятий пообеспечению жильем молодых

ученых ведомственной целевой программы
“Оказание государственной поддержки

гражданам в обеспечении жильем иоплате жилищно-коммунальныхуслуг” государственнойпрограммы Российской Федерации”Обеспечение доступным икомфортным жильем икоммунальными услугами гражданРоссийской Федерации”,

утвержденному приказом

Министерства науки и высшегообразования Российской Федерацииот 03.12.2018 г. N 69н

(с изменениями от 21 октября 2019 г.)

Рекомендуемый образец _____________________________________ (Министру науки и высшего образования Российской Федерации) от гражданина(ки) _____________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) проживающего(ей) (зарегистрированного(ой) по адресу _____________________________________ (почтовый адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать мне,______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) документ, удостоверяющий личность______________________________________, выданный________________________________________”__”________________ г., государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории______________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации) Состав семьи: супруга (супруг)________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения) документ, удостоверяющий личность______________________________________, выданный________________________________________”__”________________ г., проживает (зарегистрирован) по адресу___________________________________ _______________________________________________________________________, дети: ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения) документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении)____________ _________________, выданный_____________________”__”________________ г., проживает (зарегистрирован) по адресу:__________________________________ _______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения) документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении)____________ _________________, выданный_____________________”__”________________ г., проживает (зарегистрирован) по адресу:_________________________________. Кроме того, со мной проживают (зарегистрированы) иные члены семьи: ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, степень родства) документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении)____________ _________________, выданный_____________________”__”_________________ г. В соответствии с___________________________________________________ (наименование нормативного акта) отношусь к категории____________________________________________________ (наименование категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты _______________________________________________________________________, за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения) признан нуждающимся в получении социальной выплаты и состою в очереди с “__”________________ г. в______________________________________________. (место постановки на учет) I. В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем ——— (имеем). ——– (ненужное зачеркнуть) Сведения о наличии жилых помещений, занимаемых мною и (или) членами моей семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих мне и (или) членам моей семьи на праве собственности:

N п/пФамилия, имя, отчество (при наличии)Родственные отношения лица, имеющего жилое помещение, с получателем сертификатаПочтовый адрес местонахождения жилого помещенияВид, общая площадь жилого помещения, кв. мОснование пользования (договор социального найма или на основании права собственности), дата и реквизиты договора, реквизиты свидетельства о праве собственности
1.
2.
3.

II. Средства федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета на приобретение или строительство жилых помещений, в том числе субсидия или социальная выплата, удостоверяемая государственным жилищным сертификатом, мною и членами моей семьи________ ________________________________________________________________________ (указывается “не получались” или “получались”, в случае получения ________________________________________________________________________ денежных средств указываются орган, осуществивший выплату, дата и сумма выплаты, в случае получения ________________________________________________________________________ государственного жилищного сертификата – орган, выдавший сертификат, серия и номер сертификата) III. Гражданско-правовые сделки, приведшие к отчуждению жилого помещения, принадлежащего мне и (или) членам моей семьи на праве собственности (за исключением отчуждения этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность), совершал (не ———— совершал). ———- (ненужное зачеркнуть) Сведения о гражданско-правовых сделках, приведших к отчуждению жилого помещения, принадлежащего мне и (или) членам моей семьи на праве собственности (за исключением отчуждения этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность):

N п/пФамилия, имя, отчество (при наличии)Родственные отношения лица, осуществившего отчуждение жилого помещения, с получателем сертификатаПочтовый адрес местонахождения жилого помещенияВид, общая площадь жилого помещения, кв. мГражданско-правовая сделка, приведшая к отчуждению жилого помещения, и реквизиты документов, подтверждающие факт совершения указанной сделки
1
2
3

Я и члены моей семьи достоверность и полноту настоящих сведений подтверждаем. Даем согласие на проведение проверки представленных сведений в федеральных органах исполнительной власти, включая в Федеральной налоговой службе, Министерстве внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также согласие на обработку персональных данных. Я,_________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) предупрежден о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления в представленных мною сведениях и документах, прилагаемых к заявлению, данных, не соответствующих действительности и послуживших основанием для получения государственного жилищного сертификата. С условиями предоставления и правилами использования государственного жилищного сертификата ознакомлен, согласен и обязуюсь их выполнять. ________________________________________________ __________ ____________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя) (подпись) (дата) Члены семьи с заявлением согласны: 1 1)________________________________________________ ____________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) подпись) 2)________________________________________________ ____________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) подпись) 3)________________________________________________ ____________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) подпись) 4)________________________________________________ ____________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) подпись) 5)________________________________________________ ____________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) подпись) К заявлению прилагаются следующие документы: 1)_____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2)_____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3)_____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4)_____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 5)_____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) —————————–

1 Согласие с заявлением за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.

—————————–

Источник: https://base.garant.ru/72125360/6f7e05a819ffc1f355e245db28220780/

Жилищный сертификат на улучшение жилищных условий, покупку квартиры в 2021 году: кому выдается, как его использовать

Гжс заявление

Государственный жилищный сертификат выдается отдельным категориям граждан в рамках программы «Обеспечение доступным жильем», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710 «Об утверждении государственной программы РФ…».

График выпуска и распределения сертификатов ежегодно утверждается Правительством РФ.

Рассмотрим, что из себя представляет жилищный сертификат, кому он полагается и на какую сумму, как его получить и использовать, и как купить недвижимость по сертификату.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что представляет собой жилищный сертификат?

Государственный сертификат – это документ, благодаря которому можно частично или полностью оплатить покупку жилья. Сумма по нему рассчитывается с учетом нормативной стоимости кв.м., и в каждом регионе она утверждается местной администрацией.

Деньги по сертификату наличными не выдаются. Они зачисляются на банковский счет, и сделку в любом случае контролирует банк, даже если жилье приобретается за собственные средства, а не в ипотеку.

Сертификат на приобретение недвижимости именной, и содержит следующие сведения:

  1. Ф.И.О., паспортные данные владельца.
  2. Дату выдачи, серию и номер свидетельства (сертификата).
  3. Сумму, субсидируемую государством.
  4. Срок действия.
  5. Наименование учреждения, выдавшего сертификат.

Обратите внимание! Сертификат не передается по наследству, он оформляется на конкретного человека. Но недвижимость, приобретенную с его помощью, можно продать, подарить, обменять или совершить любую другую сделку с ней.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Кому полагается сертификат на субсидию на жилье?

Перечень лиц, которые имеют право на сертификат, указан в п.5 Постановления Правительства РФ №153. К ним относятся:

  1. Сотрудники ОВД, военнослужащие, подлежащие увольнению.
  2. Сотрудники ГПС, ОВД, УФСИН, если срок их службы превышает 10 лет, а увольняются они по состоянию здоровья, в связи с сокращением штата, достижением предельного возраста службы.
  3. Бывшие военнослужащие со стажей от 10 лет, если они уволены по возрасту, медицинским показанием или сокращению штата.
  4. Бывшие сотрудники ОВД, МЧС РФ, УФСИН, проработавшие от 10 лет и вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору соцнайма.
  5. Уволенные из налоговой полиции и признанные нуждающимися.
  6. Члены семей военнослужащих, сотрудников МЧС, ОВД (кроме участников НИС), погибших при прохождении службы.
  7. Сотрудники Росгвардии, выходящие на пенсию по возрасту, медпоказаниям или сокращению штата, если срок службы превышает 10 лет.
  8. Члены семей погибших сотрудников Росгвардии.
  9. Лица, переселяющиеся из закрытых военных городков.
  10. Ликвидаторы ЧАЭС, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  11. Вынужденные переселенцы.
  12. Переезжающие из Крайнего Севера и имеющие право на социальную жилищную выплату в связи с переездом.
  13. Переезжающие из ЗАТО получатели социальной жилищной выплаты.
  14. Переселяющиеся с территории комплекса «Байконур».

Обратите внимание! Все вышеперечисленные категории граждан должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если у человека уже есть квартира, соответствующая всем требованиям, сертификат не выдадут.

Совет юриста: намеренно ухудшать жилищные условия ради получения сертификата тоже не стоит. В п. 7.1 Постановления Правительства №153 сказано, что под намеренным ухудшением подразумевается обмен одной квартиры на другую меньшей площади, отчуждение жилплощади или невыполнение условий договора пользования жильем, повлекшее выселение через суд.

На какую сумму выдают жилищный сертификат?

Сумма зависит от расчетной стоимости квадратного метра в регионе, и количества членов семьи заявителя, имеющего право на сертификат.

Норматив общей площади жилья устанавливается региональными властями, но обычно он выглядит так:

  1. 33 кв.м. для одного человека.
  2. 42 кв.м. на семью из двух человек.
  3. По 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека.

Пример: Владелец сертификата живет в официальном браке, есть один ребенок. Расчетная стоимость кв.м. в его регионе составляет 45 000 руб. Ему требуется жилье площадью не менее 54 кв.м.

45 000 х 54 = 2 430 000 руб. – на такую сумму ему выдадут сертификат.

Примечание: если денег по сертификату для покупки квартиры недостаточно, допускается оплата собственными средствами или ипотекой, материнским капиталом.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Преимущества и недостатки сертификата на получение жилья

Рассмотрим плюсы и минусы жилищного сертификата:

Безвозмездность.

Деньги выделяются из регионального бюджета, взамен от владельца сертификата ничего не требуютОтносительно простые условия полученияИспользовать сертификат можно по усмотрению владельца: купить квартиру в новостройке или на вторичке, приобрести домДолгое ожидание в очереди: например, она может состоять из 200 человек, но за год сертификаты выдадут только пятерымЧаще всего суммы по ГЖС не хватает для полной оплаты недвижимости, и приходится добавлять свои деньги

Как использовать жилищный сертификат на улучшение жилищных условий?

Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится.

Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Главное, чтобы жилье соответствовало требованиям:

  1. Пригодность для постоянного проживания.
  2. Изолированность от других помещений, принадлежащих другим людям.

Как получить сертификат на жилье: пошаговая инструкция

Для получения сертификата ГЖС нужно обратиться в воинскую часть или местную администрацию с заявлением:

  1. Подается заявление и остальные документы.
  2. Уполномоченный орган рассматривает документы, ставит участника в очередь.
  3. Когда очередь подходит, выдается сертификат. Его нужно использовать для покупки недвижимости в установленные сроки, иначе он аннулируется, и придется все начинать заново.

Обратите внимание! Сертификат нужно отдать в банк в течение трех месяцев с даты выдачи, указанной в нем. Купить жилье и представить в банк документы нужно в течение 7 месяцев.

и образец заявления

Заявление или рапорт заполняются по утвержденной форме. В нем указывается:

  1. Наименование учреждения, в которое оно подается.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя.
  3. Просьба о включении в государственную программу.
  4. Избранное место жительства.
  5. Дата, с которой заявитель стоит на учете в качестве нуждающегося.
  6. Информация о членах семьи.
  7. Опись представленных документов.
  8. Ф.И.О. и подписи совершеннолетних членов семьи заявителя.

Документы

Перечень документов для сертификата ГЖС зависит от того, к какой категории граждан-участников программы относится заявитель.

Обязательно понадобится:

  • заявление (рапорт);
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие родство с членами семьи;
  • обязательство о расторжении договора соцнайма;
  • справки об отсутствии долгов за жилье, представленное по соцнайму;
  • справка об общей продолжительности службы с указанием основания увольнения.

Примечание: орган, выдающий сертификат, будет проверять в Росреестре, есть ли у заявителя другая недвижимость в собственности.

Сроки

Сроки получения сертификата зависят от графика, который планируется Правительством ежегодно. В среднем на год для каждого субъекта РФ предусматривается 5-10 свидетельств, но в некоторых регионах могут выдавать и по одному. Скорее всего, ждать придется долго.

Покупка квартиры по жилищному сертификату: пошаговая инструкция

Сертификат нужно представить в банк для открытия блокированного лицевого счета в течение трех месяцев. В дальнейшем процедура выглядит так:

  1. Владелец сертификата ГЖС находит квартиру, заключает договор купли-продажи (далее – ДКП) с продавцом.
  2. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. В течение трех дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета.
  3. Деньги поступают продавцу в течение 5-7 дней.

Обратите внимание! По ДКП продавец может потребовать задаток. Он передается до подачи документов на регистрацию. Обычно сумма не превышает 50 000-100 000 руб.

и образец договора

ДКП должен содержать все сведения о сделке:

  1. Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные сторон, адреса регистрации.
  2. Адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер объекта недвижимости.
  3. Стоимость жилья.
  4. Размер платы по сертификату и за наличные, либо в ипотеку.
  5. Реквизиты сертификата: серия, номер, дата выдачи, кем выдан.
  6. Порядок оплаты.
  7. Ответственность сторон.
  8. Гарантии, права и обязательства участников сделки.
  9. Размер задатка (если передается).
  10. Реквизиты счета для зачисления денег.
  11. Подписи покупателя и продавца.

Расходы

Покупатель платит госпошлину за регистрацию права собственности – 2 000 руб. Другие расходы могут возникнуть, если обязательно нотариальное оформление ДКП: пошлина составит 0,5% от цены сделки, максимум 20 000 руб. Расходы могут распределяться между сторонами по договоренности.

Если покупатель обратится за сопровождением сделки к юристу, это будет стоить от 10 000 до 100 000 руб. в зависимости от сложности процедуры и количества предоставляемых услуг.

Ответы юриста на частные вопросы

Бывают ли жилищные сертификаты для учителей, врачей? Да, в разных регионах есть программы, по которым могут получить сертификаты молодые специалисты, врачи, учителя. Подробности нужно уточнять в местной администрации. Например, сейчас в России действует программа «Земский доктор», по которой можно получить до 2 000 000 руб. на покупку жилья.

Можно ли оформить налоговый вычет, если квартира куплена по гос жилищному сертификату? Нет, имущественный налоговый вычет полагается лишь в том случае, если на покупку потрачены собственные деньги или оформлена ипотека. Живу в коммунальной двухкомнатной квартире с сыном. Нам выдали жилищные сертификаты по 550 000 руб.

Можно ли их использовать, чтобы выкупить вторую комнату? Да, если собственник второй комнаты будет согласен. В таком случае оба владельца сертификатов выступают в качестве покупателей, право собственности оформляется в долях. Обязательно ли выделять доли остальным членам семьи при покупке недвижимости по жилищному сертификату? Да, обязательно, т.к.

сумма сертификата рассчитывается, исходя из количества требуемых кв.м. и количества членов семьи владельца. Можно ли продать квартиру, полученную по жилищному сертификату, сразу после покупки? Как будет платиться налог? НДФЛ будет рассчитываться от полной стоимости жилья.

Если тратились свои деньги, базу можно уменьшить на эту сумму, представив в ИФНС подтверждающие документы. НДФЛ 13% можно не платить, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Получение жилищного сертификата для приобретения жилья позволяет существенно сэкономить свои деньги и быстрее обзавестись недвижимостью.
  2. Обналичить жилищный сертификат не получится: сделку с ним контролирует банк, и сам переводит деньги продавцу, тщательно проверив документы.
  3. Сумма жилищного сертификата зависит от количества членов семьи человека, имеющего на него право, а также от расчетной стоимости кв.м. в регионе.

Источник: https://SocPrav.ru/zhilishchnyy-sertifikat

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.