Какую силу имеет завещание

Содержание

Какую силу имеет завещание на квартиру: обзор нюансов

Какую силу имеет завещание

Чтобы распорядиться своим имуществом на случай смерти, гражданину следует составить завещание.

Так он сможет выбрать получателей активов, установить размер доли каждого из них и определить условия, при выполнении которых объекты перейдут к получателям.

Завещать можно любое имущество, даже то, которое находится под обременением. Ниже мы рассмотрим, какую силу имеет завещание на квартиру.

Что такое завещание

Речь идет о документе, позволяющем наследодателю определить судьбу своего имущества на случай смерти. Завещание изменяет принцип распределения наследственной массы. Если по закону имущество покойного гражданина наследуют только его родственники, то наследниками по завещательному распоряжению могут быть третьи лица: коллеги по работе, друзья, организации и т. д.

Нюансы наследования по завещанию закреплены в главе 62 Гражданского кодекса РФ. При составлении такого документа, наследодатель должен знать о следующих особенностях:

  1. В завещании можно определить состав наследников, доли каждого из них. Написав завещательный отказ или возложение, наследодатель может обязать преемников к выполнению имущественных или неимущественных поручений. Например, приняв квартиру, наследник обязуется предоставить ее для проживания третьему лицу, которое не является претендентом на наследство. Поручения также могут касаться заботы о людях, животных и т. д.
  2. Распоряжение вступает в силу только после смерти завещателя. При жизни он может неограниченное число раз менять текст или создавать новые версии данного документа. Также завещатель вправе отменить действие распоряжения.
  3. Если наследодатель оставил два или более завещания, указав в них один и тот же объект, то юридическую силу будет иметь тот документ, который был написан позднее. Если же в распоряжениях перечислено разное имущество, и их тексты не противоречат друг другу, то эти документы считаются правомочными вне зависимости от времени написания.
  4. Завещание – односторонняя бумага, а потому не требует участия получателей имущества. Преемники вправе отказаться от активов наследодателя после его смерти, оформив нотариальный отказ или не предпринимая никаких действий в течение полугода после открытия наследственного дела.
  5. При написании распоряжения, составитель должен учитывать интересы обязательных наследников. Речь идет о нетрудоспособных иждивенцах наследодателя: несовершеннолетних детях, пожилых родителях (предпенсионного и пенсионного возраста), недееспособной супруге. Эти лица имеют право на выделение обязательной доли, составляющей половину от того имущества, которое полагалось бы такому наследнику при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве закреплено в статье 1149 Гражданского кодекса РФ.
  6. Текст завещания конфиденциален, что указано в статье 1123 ГК РФ. Нотариус, свидетели, душеприказчик и прочие лица, присутствующие при составлении документа, не имеют права разглашать информацию о его содержании.
  7. Наследодатель может составить закрытое завещание. Оно упаковывается в конверт, который вскрывается нотариусом после смерти завещателя.
  8. Чтобы проконтролировать исполнение всех условий, указанных в завещании, гражданин вправе назначить душеприказчика. Это может быть родственник или знакомый наследодателя. В завещании может быть указано вознаграждение для исполнителя завещания.
  9. Распоряжение требует нотариального удостоверения. Специалист присваивает документу номер и заносит его в реестр. Без нотариальной заверки завещание не имеет юридической силы.
  10. Статья 1118 ГК РФ не допускает составление завещания через уполномоченного представителя. Документ создается наследодателем лично. Доверенное лицо может лишь поставить подпись вместо завещателя, если последний не может сделать этого в силу физических ограничений.

Если распоряжение было составлено при чрезвычайных обстоятельствах, оно заверяется подписями двоих свидетелей. Дальнейшая судьба документа зависит от ситуации.

Если чрезвычайные обстоятельства привели к смерти гражданина, его преемники подают распоряжение в суд, который признает документ правомочным.

Если же наследодатель остался жив, то ему следует в течение месяца заверить завещание у нотариуса, иначе оно утратит юридическую силу.

Отличия от дарственной

Желая безвозмездно передать квартиру третьим лицам, гражданин может составить завещание или дарственную. Данные документы часто путают, однако в действительности у них больше отличий, чем общих черт. Целесообразность составления того или иного документа зависит от обстоятельств. Рассмотрим отличия этих распоряжений:

  1. Завещание – односторонний договор, а дарственная – двусторонний. При заключении сделки с дарением присутствие получателя имущества является обязательным условием. Если он откажется принимать подарок, то договор считается незаключенным. Завещание же составляется наследодателем без присутствия наследников. Они могут даже не знать о наличии распоряжения.
  2. В договоре дарения должен быть прописан конкретный предмет или право. Наличие неточностей и двусмысленных формулировок позволяет оспорить дарственную в суде. Завещание не требует такой конкретики. Например, составитель может использовать формулировку «все свое имущество, принадлежащее мне на момент смерти, я передаю…»
  3. Дарственная вступает в силу с момента подписания. Одаряемому остается лишь переоформить полученный объект на свое имя. Завещание становится правомочным только после смерти составителя.
  4. Завещатель может указать в тексте документа обязательства, которые преемники должны выполнить при принятии наследства. Даритель же не имеет права предъявлять встречные требования к одаряемому. Дарение – безвозмездная процедура, и любой намек на получение выгоды делает сделку ничтожной.

Преимущества и недостатки завещаний

Завещательное распоряжение имеет как плюсы, так и минусы, которые нужно учитывать при составлении документа. Неоспоримыми преимуществами документа являются:

  1. Свобода завещателя в распоряжении имуществом. Он может написать документ без присутствия третьих лиц, лишив наследства законных претендентов. При этом составитель не обязан объяснять причины своего решения кому-либо.
  2.  Завещанное имущество остается собственностью наследодателя до его смерти. Процесс отчуждения имущества запускается тогда, когда гражданин умирает.
  3. Изменить или отменить завещание можно в любой момент.
  4. Сравнительно невысокая стоимость заверки нотариусом. Размеры нотариальных тарифов закреплены в статье 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате».
  5. Возможность определить условия отчуждения имущества.
  6. Завещание – единственный способ распорядиться имуществом на случай смерти.

К минусам завещаний относится:

  1. Такой документ может создать только полностью дееспособное лицо. Несовершеннолетний гражданин может завещать свое имущество только в случае эмансипации.
  2. Коллективные распоряжения запрещены на законодательном уровне. Поэтому совместное завещание составить не удастся. Исключение составляют супруги, которые могут указать общее имущество в одном документе.
  3. При написании документа гражданину следует помнить об обязательных наследниках. Наличие иждивенцев ограничивает свободу завещателя.
  4. При получении наследства преемники должны будут оплатить госпошлину. При дарении между родственниками никаких налогов не взимается.

Как составить завещание

Основные нюансы составления распоряжений указаны в статье 1118 ГК РФ. Существует два варианта написания документа:

  • заявитель составляет завещание лично;
  • текст пишет нотариус со слов наследодателя.

Распоряжение обязательно создается в письменной форме и требует нотариальной заверки. Допускается написание от руки или набор на компьютере. Текст документа должен быть простым, понятным, избегая неточностей и двусмысленностей.

Не требуют нотариальной заверки следующие виды распоряжений:

  1. Написанные в чрезвычайных обстоятельствах в присутствии двоих свидетелей.
  2. Удостоверенные работниками банков. Действие таких завещательных распоряжений распространяется только на банковские счета, открытые в конкретной финансовой организации.

Текст распоряжения должен содержать в себе следующую информацию:

  1. Дата и место составления.
  2. Наименование документа;
  3. Информация о наследодателе: ФИО, паспортные данные, адрес.
  4. Сведения об отчуждаемом имуществе.
  5. Перечень наследников с указанием их долей. Если наследодатель не укажет размер доли каждого из получателей, то имущество будет распределено между ними поровну.
  6. Подпись наследодателя или его уполномоченного представителя. В последнем случае указывается причина, по которой составитель не может самостоятельно расписаться на документе.
  7. Данные свидетелей, присутствующих при составлении распоряжения.
  8. Ссылка на то, что наследодатель ознакомлен о необходимости выделения доли обязательным наследникам.
  9. Отметка об уплате нотариального тарифа и государственной пошлины.

Какие документы потребуются

Чтобы составить завещательное распоряжение, гражданину потребуется удостоверение личности. Кроме паспорта, завещатель может предъявить нотариусу следующие документы:

  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • персональная электронная карта;
  • удостоверение личности моряка;
  • служебное удостоверение (для сотрудников прокуратуры).

Основным требованием к оформлению завещания является дееспособность. Поэтому несовершеннолетние лица не могут составлять подобных распоряжений, если не предоставят одну из следующих бумаг:

  • свидетельство о браке;
  • решение суда об эмансипации.

Составление завещания на близких родственников

Нюансы написания распоряжений не зависят от степени родства между завещателем и получателем имущества. Если гражданин хочет передать свои активы ближайшей родне, то ему достаточно указать получателей в тексте документа.

Но в ряде случаев составление завещания на членов семьи является нецелесообразным. Например, мужчина отписывает свое имущество дочери и сыну, которые являются его единственными наследниками, а потому получат активы по закону.

Составление завещания имеет смысл тогда, когда наследодатель хочет изменить порядок распределения наследственной массы. Сделать это можно следующим образом:

  1. Передать имущество третьим лицам, лишив его законных наследников.
  2. Определить объекты, которые достанутся каждому из получателей. Например, гражданин отписывает квартиру жене, а автомобиль – сыну.
  3. Оставить все имущество одному преемнику при наличии других законных претендентов.
  4. Устранить одного или нескольких наследников, признав их недостойными. Например, дочь не ухаживала за своим пожилым отцом. Мужчина указал в завещании, что она не получает ничего, распределив имущество между сыном и женой.

Кто может заверить завещание вместо нотариуса

Ранее удостоверить завещание могли главы местных администраций. Однако по новым правилам заверка осуществляется только нотариусом. Поэтому жителям небольших населенных пунктов придется ехать в город, чтобы обратиться в нотариальную контору.

Заверить распоряжение вместо нотариуса могут следующие лица:

  • главврач больницы, в которой проходит лечение завещатель;
  • командир воинской части;
  • начальник исправительного учреждения;
  • капитан судна, плывущего под парусом РФ;
  • начальник экспедиции.

Стоимость нотариального удостоверения

Нотариальная заверка завещательного распоряжения предполагает уплату госпошлины. Ее размер закреплен на законодательном уровне и составляет 100 рублей. Это указано в пункте 13 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ. Этот взнос уплачивается вне зависимости от типа распоряжения. Например, при подаче закрытого завещания, гражданин обязан будет уплатить 100 рублей.

Дополнительно оплачиваются нотариальные услуги правового и технического характера. Их стоимость зависит от региона обращения и личных расценок специалиста.

Подавая заявления на принятие наследства, граждане не уплачивают госпошлину. Взнос удерживается при выдаче нотариальных свидетельств. Размер пошлины зависит от стоимости отчуждаемого имущества и степени родства между наследодателем и получателем. Действующее законодательство предусматривает две процентных ставки:

  1. 0,3% платят близкие родственники наследодателя. Речь идет о супруге, детях и родителях. Максимальный размер платежа – 100 тысяч рублей.
  2. Прочие наследники платят взнос в размере 0,6% от стоимости получаемого имущества. Максимальный размер платежа – 1 миллион рублей.

Завещание ипотечной квартиры

Завещатель имеет право указать в распоряжении любое имущество, даже то, которое находится в залоге. Причем согласие залогодержателя при этом не требуется. Принимая ипотечное имущество, наследники обязуются погасить задолженности наследодателя. Ответственность по долгам распределяется соразмерно долям в унаследованном жилье.

Важно! Никто не может обязать наследника принять имущество наследодателя. Если гражданин не желает выплачивать кредит или ипотеку, он вправе отказаться от наследства. Тогда доля отказника будет разделена между другими претендентами по закону или по завещанию. Если все наследники отказались от имущества, оно объявляется выморочным и переходит банку.

Возможно ли оспаривание завещания

Чаще всего распоряжение нарушает права законных наследников. Чтобы добиться справедливости, они могут обращаться в суд с целью оспорить завещание. Чаще всего документ признается недействительным по следующим причинам:

  • завещатель был признан недееспособным;
  • в момент составления документа гражданин находился под влиянием алкоголя или наркотиков;
  • было составлено коллективное завещание;
  • бумага написана под воздействием угроз;
  • завещатель не понимал последствий составления документа;
  • бумага не была заверена нотариусом;
  • документ заверил человек, не уполномоченный на предоставление нотариальных услуг.

Частично оспорить завещание могут наследники первой очереди. Если иждивенец не был указан в распоряжении, он может добиться выделения обязательной доли в судебном порядке.

Грамотно составленные завещания оспорить крайне сложно. Суд не рассматривает исковые заявления, основанные на допущениях, нормах морали и т. д. Чтобы оспорить распоряжение, гражданину потребуется собрать хорошую доказательную базу.

Источник: https://runasledstvo.ru/zaveshhanie-na-kvartiru-osobennosti-sostavleniya-plyusy-i-minusy/

Как оформить завещание на имущество

Какую силу имеет завещание

Никто не хочет думать о смерти.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

  1. Проверить, подходите ли вы под требования к наследодателю.
  2. Определить имущество.
  3. Выбрать наследников.
  4. При желании выбрать душеприказчика.
  5. Составить текст завещания самостоятельно или поручить это нотариусу.
  6. Заверить у нотариуса.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно.

Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает.

Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

  1. Дата — когда составляете завещание.
  2. Место — в какой стране и каком городе.
  3. Название документа — что это именно завещание.
  4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
  5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
  6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
  7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
  8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zaveschanie/

Когда завещание вступает в силу – открытое, закрытое, составленное в чрезвычайной ситуации

Какую силу имеет завещание

Завещание – это односторонняя сделка. Только документ не содержит указания, когда оно начинает действовать.

А для наследника это вопрос имеет большое значение, чтобы не пропустить сроки оформления имущества.

Читайте в статье, когда вступает в силу завещание после смерти наследодателя, какие сроки предусмотрены для открытого, закрытого волеизъявления и завещания, составленного в чрезвычайной ситуации.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какую силу имеет завещание?

Завещание – это документ, который предусматривает порядок перехода прав на имущество собственника после его смерти.

В отличии от традиционного варианта наследования (по закону), завещание позволяет передать имущество любому получателю, будь то человек, организация или государство.

Оно позволяет лишить доли в имуществе родственников покойного, если он считает, что они не заслуживают получить его собственность.

Завещание – это односторонняя сделка. Поэтому завещатель не должен спрашивать мнение других граждан. Он практически свободен в выборе получателей.

Исключение составляет право на обязательную долю. Наследодатель должен защитить права несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников, даже если он не хочет этого делать.

В течение жизни завещатель может менять и отменять завещание, так как оно вступит в силу только после его смерти. Как только составляется новый вариант, старый теряет силу.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Когда вступает в законную силу завещание после смерти?

Момент вступления завещания в законную силу различается в зависимости от вида волеизъявления. Рассмотрим подробнее.

Открытое

Открытое завещание – это обычное волеизъявление, которое наследодатель составил в нотариальной конторе или у лиц, которые заменяют нотариуса (руководитель органа местного самоуправления, капитан корабля, руководитель экспедиции, главврач). Документ составляется в 2 экземплярах – 1 для завещателя, второй – для нотариуса или лица, его заменяющего.

Если документ был оформлен у нотариуса, то сведения о составлении завещания заносятся в Единый реестр. Но там содержатся сведения о том, что документ оформлен. Чтобы узнать содержание, нужно посетить данного нотариуса после смерти завещателя.

Если волеизъявление было составлено у лица, которое заменяет нотариуса, то оно в кратчайшие сроки должно быть направлено в нотариальную контору по месту регистрации завещателя. После получения документа, нотариус также вносит сведения о нем в реестр.

Открытое завещание вступает в силу с момента гибели наследодателя. То есть правопреемники в любой момент после получения свидетельства о смерти собственника могут обратиться в нотариальную контору и вступить в права в соответствии с этим документом без дополнительных действий.

Закрытое

Закрытое завещание – это особый вариант волеизъявления, содержание которого знает только наследодатель. Документ составляется и подписывается собственноручно, после чего запечатывается в конверт.

В нотариальной конторе в присутствии двух свидетелей конверт вкладывается во второй конверт и запечатывается. Свидетели ставят на конверте подпись.

Документ хранится в таком виде в нотариальной конторе.

После смерти собственника наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследства. Он сообщает им о наличии закрытого завещания. В течение 15 дней после этого нотариус собирает наследников по закону и оглашает текст завещания в присутствии 2 свидетелей.

Процесс оглашения и содержание завещания заносятся в протокол. Оригинал документа остается у нотариуса, а каждый наследник может получить копию.

С этого момента документ наделяется юридической силой.

Составленное в чрезвычайной ситуации

Завещание, составленное в чрезвычайной ситуации – это документ, который оформлен при обстоятельствах, угрожающих жизни завещателя. Оно составляется в простой письменной форме без нотариального удостоверения и подписывается двумя свидетелями.

Документ считается действительным в течение 30 дней с момента окончания чрезвычайной ситуации. После чего собственник имущества должен обратиться к нотариусу и заверить его. В противном случае документ теряет силу.

Если опасная ситуация привела к гибели завещателя, то наследникам придется обратиться в суд для признания ее чрезвычайной. Если суд удовлетворит требование заявителей, то завещание вступает в силу. В противном случае наследство делится на основании прошлого завещания, а если его не было, то по закону.

Срок вступления в наследство по завещанию

Срок действия любого завещания заканчивается в течение 6 месяцев после смерти покойного. Не имеет значения, было ли оно оглашено или признано действующим через суд, но через 6 месяцев право на его использование пропадает.

Исключение составляет ситуация, когда наследник пропустил срок по уважительной причине: был в командировке, не знал о гибели собственника, находился на лечении.

В этом случае он может обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как препятствия для оформления наследства отпали. Если он докажет в суде уважительность причин, то суд восстановит срок.

Если же доказательства не будут достаточно убедительными, то наследник окончательно теряет права на имущество покойного.

Тогда наследство переходит правопреемникам по закону, которые вовремя подали документы.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Завещание является документом, который распределяет имущество покойного в соответствии с его решением.
  2. Открытое волеизъявление вступает в силу на следующий день после гибели собственника.
  3. Закрытое распоряжение наделяется силой после оглашения.
  4. Завещание, составленное чрезвычайной ситуации, необходимо сначала удостоверить в суде.
  5. Документ действует в течение 6 месяцев с момента гибели собственника, после чего права на наследство переходят к правопреемникам по закону.

Источник: https://SocPrav.ru/kogda-vstupaet-v-silu-zaveshhanie-posle-smerti

Дарственная или завещание что лучше в 2021 году: разница, плюсы и минусы, что дешевле и выгоднее оформить между родственниками

Какую силу имеет завещание

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению. Он может подарить его, продать, завещать близким или совершенно посторонним людям. Между родственниками обычно заключают договор дарения или оформляют завещание, предполагая, что имущество обязательно перейдет в руки того человека, которому оно «адресовано». Однако на практике так происходит не всегда.

Чем отличается дарственная от завещания? Каковы нюансы каждого документа? Что выгоднее и надежнее оформить в этом году? И какой из документов невозможно оспорить? На эти вопросы журналисту ФАН ответила адвокат Дарья Морозова.

Что лучше — дарственная или завещание

Оба документа подразумевают, что имущество, о котором идет речь, будет передано конкретному человеку. При этом условия его передачи различаются.

Завещание

Завещание подразумевает распоряжение имуществом, а также правами и долгами на случай смерти завещателя. Например, у бабушки есть квартира, и она хочет, чтобы после ее смерти жилье досталось внучке.

Она может написать завещание и указать внучку единственной получательницей наследства. Документ вступает в силу не сразу в момент подписания, а только после смерти наследодателя.

Бабушка так и остается единственной владелицей квартиры до своих последних дней и продолжает спокойно в ней жить. Когда бабушки не станет, ее воля будет исполнена в установленный законом срок.

«Когда есть завещание, неважно, что именно о распределении наследства написано в законе, — отмечает адвокат Дарья Морозова. — Его разделят именно так, как захотел наследодатель».

Дарственная

Этот документ составляют, когда хотят, чтобы имущество перешло к одаряемому здесь и сейчас. Например, у бабушки есть две квартиры, и она хочет подарить одну внучке, чтобы та могла уже сегодня пользоваться жилплощадью.

В этом случае нужно составить договор дарения, который подписывают обе стороны: и тот, кто дарит, и тот, кто получает подарок.

Этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, и с момента регистрации права на имущество переходят к одаряемому.

Если бабушка подарит свою единственную квартиру внучке, она потеряет право владеть и распоряжаться недвижимостью. Дальнейшая ее спокойная жизнь в этой квартире возможна только при согласии на то внучки, но без всяких юридических оснований.

Разница между дарственной и завещанием

«По сути, оба документа выполняют единственную функцию, — уточняет Дарья Морозова. — Она заключается в юридически обоснованной и законной передаче имущества в собственность другого лица. Но на практике часто возникают вопросы и нюансы, которые нужно учитывать».

1. Момент перехода права собственности

Как уже было отмечено, в случае дарения он приходится на момент регистрации договора. Кроме того, сам факт дарения должен быть безвозмездным, то есть даритель не должен требовать от одаряемого ничего взамен.

Завещание тоже безвозмездно по сути, однако собственник остается со своим имуществом до конца своих дней, что для него куда надежнее, чем полагаться на волю родственников.

2. Наличие подписи

Дарственная — это договор, в которой даритель выражает свое право передать имущество и закрепляет его своей подписью. А одаряемый принимает дар, в подтверждение чего тоже ставит свою подпись. В завещании подпись только одна — завещателя. От человека, которому предназначено имущество, в момент составления документа согласия не требуется.

3. Возможность изменения решения

Если говорить о том, что надежнее, — дарственная или завещание, — то договор дарения выглядит более убедительным.

Дело в том, что после его составления и подписания даритель теряет права как на имущество, так и на внесение изменений в сам договор.

По сути, это финальная точка в его праве собственности: после подписания договора никаких решений в отношении имущества он принимать уже не может.

Если же речь идет о завещании, то его можно менять бесчисленное количество раз. Сегодня бабушка хочет передать квартиру внучке и пишет документ в ее пользу. Завтра они с внучкой поссорились, и бабушка решила отписать жилье внуку. Она имеет полное право это сделать, и ее первое завещание потеряет силу после подписания второго.

4. Возможность оспорить в суде

Что касается вопроса, что нельзя оспорить в суде — дарственную или завещание, — то тут первый документ вновь более надежен.

Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения. Однако, как показывает практика, обычно эти требования ни к чему не приводят.

А вот оспорить завещание шансов куда больше, и с такими исками в суды обращаются чаще.

Только учитывая все эти нюансы, собственник может решить, что оформить: дарственную или завещание. При этом не последнее значение имеет и ценовой вопрос.

Дарственная или завещание — что дешевле и выгоднее

«Если дарственная оформляется на близких родственников, никакие налоги не взимаются, — комментирует адвокат Дарья Морозова. — Речь идет о дарении детям, родителям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам.

Но, если документ оформляется на посторонних лиц, например, на знакомого или приятеля, ему придется заплатить налог. Ставка составляет 13%, так как в данном случае предполагается получение дохода физическим лицом».

Для дарения не нужно привлекать нотариуса, что удешевляет саму процедуру оформления. Если квартира принадлежит бабушке целиком, она может спокойно подарить ее внучке, просто составив договор дарения и зарегистрировав его. При этом потребуется оплатить лишь государственную пошлину за регистрацию.

Если же составлять завещание, процедура оформления может оказаться несколько дороже. Составляют и подтверждают завещание всегда у нотариуса, потребуется оплатить его услуги. Средняя стоимость этой услуги в России — 2000 рублей.

Для наследников вступление в наследство всегда требует уплаты налога. Его размер зависит от очереди наследования. Первая очередь, то есть дети и супруги, платят 0,3% от стоимости имущества, для всех остальных ставка в два раза выше и составляет 0,6%.

Переоформление документов тоже потребует финансовых вложений, обязательно — оплаты государственной пошлины. Ее размер варьируется в зависимости от типа имущества, например, госпошлина за смену прав на квартиру составляет 2000 рублей.

«Завещание или дарственная подразумевают уплату налога, — уточняет Дарья Морозова. — Его платит тот, кто получает имущество. Единственное условие, при котором налога не будет, — это близкородственные связи при заключении договора дарения».

Дарственная или завещание — плюсы и минусы для собственника имущества

Каждый документ обладает нюансами как при составлении, так и в определении прав и обязанностей сторон.

Юридическая сила дарственной

Договор дарения удобен с точки зрения оформления. Его подписывают две стороны без привлечения нотариуса, после чего нужно собрать пакет документов для регистрации сделки и отнести его в Росреестр.

Эта упрощенная процедура действует в случае, если у имущества один собственник.

Если же собственников двое, например, квартирой владеют и бабушка, и дочка, а бабушка хочет подарить свою долю внучке, сделку придется заверять нотариально.

«Существенное преимущество договора дарения для того, кто получает имущество, заключается в том, что на него не распространяется право совместной собственности в браке, — уточняет Дарья Морозова. — Это значит, что в случае развода внучке не придется делить с мужем квартиру, подаренную бабушкой, даже если этот подарок она получила в браке».

К минусам дарственной для дарителя относят потерю права на владение и распоряжение имуществом после регистрации. А также невозможность выдвинуть «встречные требования». Например, по закону, бабушка не имеет права требовать от внучки оплачивать ее содержание в «счет» подаренной ей квартиры. Такая сделка может быть признана судом мнимой или ничтожной и расторгнута.

Тонкости составления завещания

Если речь идет о завещании, оно удобно тем, что составлять и менять его можно бесчисленное количество раз. Законом не определены «лимиты», но установлен порядок, что юридической силой обладает документ, составленный последним.

Кроме того, владелец имущества сохраняет свои права на него до самой смерти, может пользоваться им на законных основаниях до своих последних дней. Он даже может подарить или продать квартиру, которую ранее уже завещал кому-то из близких. И в этом случае дарственная отменяет завещание, так как, согласно договору дарения, права на имущество переходят «здесь и сейчас».

Завещатель в любой момент может передумать и переписать свою собственность на других лиц. При этом ставить кого-то в известность он не обязан.

«Безусловно, завещание намного более выгодно для наследодателя, — комментирует эксперт. — Но важно понимать, что после его смерти оно может стать причиной серьезных конфликтов между близкими людьми.

Также важно учитывать, что оспаривают и отменяют завещания куда чаще дарственных. И что существует группа лиц, которая должна получить наследство в обязательном порядке, несмотря на последнюю волю умершего.

Речь идет о нетрудоспособных детях, родителях и супруге, а также о несовершеннолетних детях. Их доля в наследстве определяется законом».

Дарственная или завещание — что лучше между родственниками

По мнению Дарьи Морозовой, при решении этого вопроса нужно учитывать особенности конкретной ситуации. Рассмотрим самые распространенные.

Бабушка хочет передать квартиру заботливой внучке, а не безработному дебоширу-сыну

В этом случае уместно составить дарственную. Во-первых, внучка сможет пользоваться жильем сразу, ей не придется ждать смерти бабушки и еще минимум полгода вступать в наследство. Во-вторых, никаких налогов внучке платить не придется, а значит, подарок не станет причиной финансовых трудностей для близкого человека.

Дед хочет подарить квартиру племяннику

Это родство по закону не близкое, но передавать имущество в дар между родственниками можно «по цепочке», не уплачивая при этом налогов. Например, дед может подарить квартиру сестре, а она — своему сыну, которому и предназначалось жилье.

Пожилой родственник планирует отписать квартиру внукам, но не хочет лишаться ее сейчас

В этой ситуации разумно составить завещание. В таком случае никто не сможет выгнать старика из его квартиры, а после его смерти жилье будет разделено между наследниками, указанными в документе.

Как переделать завещание на дарственную

Даже если завещание уже составлено, никто не может запретить человеку подарить свое имущество, указанное в документе, родственнику или даже посторонним людям. Квартира, дом, земельный участок, «отписанные по наследству», не принадлежат наследникам, пока жив наследодатель.

Поэтому распоряжаться своей собственностью он может совершенно спокойно, словно никакого завещания не существует. Да и переделывать ничего не нужно: достаточно составить и зарегистрировать договор дарения, который автоматически аннулирует завещание. Последнее просто теряет смысл.

Если же родственники с решением собственника имущества не согласны, оспаривать сделку им придется в суде. А для этого нужны веские основания. Придется доказывать, что даритель или не понимал сути своих действий, или находился под давлением, или, что сделка была мнимой. Чаще всего привести убедительные доводы в суде не удается, и волю дарителя оспорить не получается.

Поэтому проигнорировать наличие завещания при оформлении дарственной можно. А вот подарив свое имущество, пытаться завещать его кому-либо, нельзя. Подписывая дарственную, человек лишается прав на имущество, и распоряжаться им уже не может.

Источник: https://riafan.ru/1393503-darstvennaya-ili-zaveshanie-chto-vygodnee-nadezhnee-i-deshevle-oformit-mezhdu-rodstvennikami-v-2021-godu

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Какую силу имеет завещание

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2021 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.